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寸土寸金的丹阳开发区核心地段惊现超大地块，它与丹阳高铁站仅一街之隔，未来还将坐享吾悦商圈、优质学校等多重配套！
近日，我在踩盘过程中，竟发现丹阳高铁站对面就藏着一块“新大陆”。这幅地块比较庞大，据周边居民透露这幅地块自拆迁后，已经空置两三年了。今天我前往现场也发现地块已被石墙围挡，里面的树长得十分茂密，未来如果要挂牌，清理地块也将是个很大的工程。有中介大胆猜测，周边新房已经卖到1.6万/㎡，而且这里的位置要更加优越，一旦这幅地块入市，势必将影响片区内的房价格局！01
太稀缺！
丹阳开发区核心地段炸出超大宝藏地块
目前，想在丹阳的中心区域找一块空地困难程度当属顶级！可是，就在最近的踩盘中，有销售告诉我，在开发区的核心地段还有一幅空置地块，位置相当优越，但已经空置有2，3年了，实数罕见。话不多说，我今天便立即坐高铁来到丹阳前往地块进行实探。按照销售告诉我的位置，出了丹阳站，我就远远地眺望到了这幅地块，目前地块被石墙围住，从外面基本看不到内部的情况。说真的，虽然每次坐高铁都会经过这里，但我今天才猛然发现：围挡中居然藏着如此大幅的闲置地块。目前地块已被石墙围挡，捂得严严实实，不过从外部也能看到，里面的树木现在长得十分茂盛，年月已久。如果要进行清理，要费的时日也比较久。继续往前走，地块旁边就是老小区丹桂园，总的来说，地块附近的建筑已经年代久远，基本都处于待拆除、待搬迁的状态，未来空置地块也将不断扩大。02
周边新房高达1.6万/㎡
中介直言：位置无敌，未来发展潜力巨大
我沿着地块绕了一圈，恰巧发现附近有几家中介门店还开着，于是我向中介打探了一番关于这幅地块的消息。中介坦言：这幅地块虽然位置很好，但荒废在这里已经很久了。在丹阳开发区，真的很难找到位置如此优越的地块了。据中介透露，附近新房价格基本在1万出头，像大亚第一城房价在1.2-1.3万/㎡，红星天铂的房价已经达到1.6万/㎡。但我们仔细来分析这幅地块的位置，这幅地块的位置要比大亚第一城要优越，在配套上更是不输给红星天铂，未来发展潜力巨大。项目3公里内丹阳市政府奥体中心、会展中心、吾悦广场、高铁站、眼镜小镇等资源集聚！图为丹阳市政府周边学校分布有新区实小、五中、八中等；会展中心、法制文化广场等文化配套云集。图为丹阳市第八中学3公里内有吾悦广场、八佰伴、金鹰等，生活设施基本齐全，平常出门前往商圈也就一脚油门的功夫。更重要的是，地块周边都是老小区，还有很多民房，周边居民的改善需求可见一斑。由此可见，此地块虽未上市，但是一路之隔就是高铁站，出行非常方便，还坐拥丹阳重磅商圈，用占尽地利四个字来形容毫不夸张。03
地块闲置有3年多，片区新房稀缺
周边居民吐槽：等拆迁等到心碎
由于该地块紧邻老小区丹桂园，于是在实探该地块过程中，我也碰到了几位住在这里的老居民。据他们透露：这幅地块闲置已经有3年了，而且丹桂园原本也说要拆了的，但是一直也没什么动静。小区谈不上什么环境可言，因此不少业主苦等拆迁，等到心碎。我：你好，我看前面这块地也闲置了很多年，你们有听说过什么消息吗？居民：听说这里可能会建住宅，也有人说建商业，还有人说会建汽车站，但到现在还没有听到确切的消息。我：是我看你们这里也挺破旧的，你们这边会拆掉吗？居民：原本说要把我们这边都拆掉了的，但实际情况你也看到了，到现在还没拆，我们也想拆呀。我：那你们有考虑换房子吗？居民：有，不过我们这片都是老房子，根本没什么选择，在这边也住习惯了。
据了解，开发区内的优质地块已经所剩无几，地价也是步步高升，区域内的最高楼面地价已达元/㎡。
具体来说，开发区大亚第一城，楼面地价元/㎡，毛坯成交均价元/㎡！
开发区地王红星天铂，楼面地价元/㎡，目前精装洋房要卖1.5-1.6万/㎡。去年6月12日，开发区又诞生一块高价地，楼面地价达元/㎡，由天怡拿下，也将在今年上市，房价不会低于1.2万/㎡。
从地理位置来看，这块地的位置确实要比大亚第一城更好，距离开发区地王又近，因此未来地块出让，售价肯定不会低。
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对于该地块规划用途，网上讨论激烈
有人期待建成住宅
现场了解完地块信息后，同样我也致电了相关部门了解地块具体信息。可惜的是，我拨打了两次，也没有人接听。随后我在网上查找了一下资料，发现网上不少人都在讨论这块地的用途以及未来的规划。其中，有网友提到这里会建万达，也有人称这里将规划成汽车站，还有一部分人期待这里建成住宅。虽然这块地的用途还没有官方的明确答复，假如该地块将上市建成住宅，不仅可以弥补区域新房稀缺的现状。新房价格更有望捅破片区内房价天花板，重塑房价新格局。
你对丹阳开发区的这块地怎么看？你看好这块地吗？欢迎大家在评论区留言交流。
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