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今天，我实探丹阳开发区楼盘时，发现一个奇葩现象：一路之隔，吾悦旁的两家豪宅二手房价相差元/㎡，这着实让人费解。
并且，这两个楼盘位置很近，仅相距米。这2个楼盘分别是华昌别墅（1万/㎡）、吾悦美墅（1.75万/㎡）。
同样紧靠丹阳吾悦商圈，共享区域其他配套，究竟值元/㎡的差价吗？所以，我带着疑惑，决定对这两家别墅盘进行深度实探！
今天实探藏在丹阳吾悦商圈旁的神秘别墅，门禁形同虚设，好比农村自建房
就在这两天，我们宁镇扬楼市编辑开始深挖各板块的别墅盘市场。纵观整个丹阳，别墅盘可谓凤毛麟角。
今天我在丹阳吾悦商圈附近楼盘实探时，无意中发现了新大陆：华昌别墅。
虽然我经常从吾悦商场附近经过，但一直没发现这里竟然藏着个别墅。因为它完完全全被藏在绿植里，不细心看真的发现不了。
于是我带着瞻仰豪宅的兴奋感来到小区，但这个门头让我觉得有点失望，莫名充斥了一股廉价感。
按理说，别墅的门禁很会严格，但万万没想到，门口的保安室竟然一个人也没有，私家车基本也是直出直进。
往里面走，我真的是越走越心寒，现场环境真的大跌眼镜。小区内竟然有人将毛巾挂在外面晾晒。
我们印象中的豪宅内部景观应该是这个样子的！
可现实却是，小区几乎没有什么景观区，连几棵大树都看不到，更别提水景了。
细看一些路边的绿植已呈现枯黄势头，可见日常的园林维护并不到位。
虽然是别墅区，但楼间距比较小，并且路边还有建筑垃圾堆砌，并且从表面的灰尘来看，放置的时间并不短。
另外，小区各家打造的别墅风格很不一样，有粉色，有米色、有欧式、有中式...
不仅如此，小区的违建现象也很严重，而且我发现小区绿化区域竟然成了业主种菜的地方。
不过有一位住在这里很久的业主表示，当初就是看上房子的位置好，所以才斥巨资选择这里，结果小区管理不尽如人意。
整体实探下来，小区的环境堪比农村自建房，几乎没有物业可言，业主更是直言：被坑惨了！一街之隔！华昌别墅品质被吾悦美墅碾压
实探结束后，我发现，一路之隔就是由新城打造的吾悦美墅。
随后我顺便实探了这家小区，亲自体验后发现，仅从门禁和绿化来说，同为别墅盘，吾悦美墅的品质完全吊打华昌别墅！
1、首先是小区的门禁相对较严，小区必须由业主刷卡才能进入，外人基本无法进入。
2、小区做到了纯人车分流，业主开着私家车不用进入小区，直接进入地下车库。
3、小区绿化率高，采用五重绿化种植，种植了近百种树木和花卉，别墅几乎被绿植环绕。
4、据我了解，小区还原了地中海手工别墅原汁原味的风情，外立面与普通的别墅小区有所差异，看上去很有质感。
5、小区物业是新城悦物业，管理比较严格，小区干净整洁，没什么堆砌的垃圾。
据了解，吾悦美墅的二手房成交均价大约在1.7万/m2，属于区域内比较热门的高价别墅盘！房价差元/㎡！二手房挂牌中介爆料：吾悦美墅要比华昌别墅好卖的多实探完小区后，我向中介门店打探了一下华昌别墅、吾悦美墅两大别墅盘的二手房市场情况。中介告诉我们：吾悦美墅由于物业不错，加上更靠近吾悦商圈，所以吾悦美墅不仅成交价高出华昌别墅元/㎡，成交速度也更快。据了解，年吾悦美墅开盘价元/㎡，今年成交价涨到1.7-1.8万/㎡。图片来源镇江安居客而华昌别墅2年时间房价仅涨元/㎡，目前成交价在1万/㎡。目前，华昌别墅挂牌房源不多，镇江安居客显示仅有2套二手房房源，而在今天的实探中，中介告诉我，他手里也仅有3-4套房源在售。“卖不出去，很多业主刚开始挂出来隔了很长时间卖不掉就无奈撤下来了，甚至有业主挂了3年，竟然还没卖出去，咨询的人也很少！”最后，你觉得华昌别墅怎么样？你又对哪个小区感兴趣？欢迎大家在评论区留言交流。
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