丹阳楼市丹阳人都在看的买房卖房资讯平台。金三银四，不少人摩拳擦掌，一定要在丹阳买套称心如意的房。然而丹阳楼市最真实的消息，永远只掌握在一线从业人员手中，大部分人只能雾里看花、跟风论道。今天我不得不告诉你，关于丹阳楼市的4个坏消息，看清楼市真相。1、年镇江告别刚需时代，高端改善盘购房门槛依旧很高，且价格坚挺；2、多家楼盘涨声一片，最高上调元/㎡；3、二手房市场房东集体看涨，数据显示镇江个小区房价上涨，买入成本增高；4、年镇江多个区域供地计划出炉，大多为热门板块地块，未来地价或迎来新一轮上涨。1、年镇江告别刚需时代！高端改善盘购房门槛依旧很高，且价格坚挺最近，丹阳楼市粉丝群的朋友常常发问，手握50万元，在镇江能不能买到好房子？今天，我盘点数据发现，整个镇江市场单价万元以下的刚需房源，只有29个楼盘！并且，大部分都集中在丹徒和镇江新区，主城的低价刚需盘正在绝迹。同时，镇江各区域的房价天花板依旧坚挺：1、润州区景天花园：元/㎡，首开12套一周卖完，至今仍顶着备案价卖房；△景天花园观复项目效果图2、京口区招商北固湾：/㎡，房价居高不下，依旧有很多改善咬着牙也要买一套；△观塘别墅项目效果图3、丹徒区：伊顿尊邸元/㎡，在丹徒刚需盘的价格混战中，与之类似的别墅盘价格却从降过。△伊顿尊邸项目效果图扎心的事实，年镇江房价正在慢慢抛弃刚需，改善的风潮席卷而来。2、猝不及防！镇江多家楼盘宣布涨价，买房成本又高了在盘点的过程中，我发现镇江一批楼盘：越是卖的好、越是涨价！据不完全统计，丹阳涨价、润州涨价、京口涨价、镇江已经有超10家楼盘价格上调！1、丹阳、扬中主要情况：①位于丹阳高新区的碧桂园·樾府，对目前未售房源再次进行价格调整，全面上涨2%！②同样位于丹阳高新区的凤熹台宣布，4月起房源价格全线上涨！③扬中恒大养生谷也于近日对在售房源价格全面上调价格。2、润州区主要情况：润州区是目前镇江炙手可热的板块，也是品牌楼盘扎堆的区域。不少楼盘收回优惠，高调喊涨。①位于青年广场的中南上悦诗苑，所有在售房源价格上调2%。中南上悦诗苑正式加推15#楼精装房，据销售透露，比之前毛坯价贵-元/㎡。②位于官塘的远洋香奈城三区也释放涨价信号，据了解，项目小长假3天卖了30套，同时近期价格正在慢慢上调。③位于高新区的金地四季风华也正式宣布房价上调元/㎡。④位于金山湖板块的改善盘金山铭著全线产品即将上涨元/㎡。据我了解，金山铭著自复工以来，房价已经上调了2次。即使价格上涨，售楼处人气依旧不减。3、京口、丁卯主要情况：京口区的楼盘也不甘示弱，价格也在上调。由于市场火热，项目自然涨价。①地处滨江板块的中南聆江阁宣布，4月1日起全面提价！②丁卯热盘金科祥生悦园表示，所有房源将再次提价。③位于丁卯吾悦商圈的嘉源首府宣布自4月起价格全面上涨元/㎡。3、二手房房东集体看涨，镇江个二手房小区都在涨，买房成本增加除了新房涨声一片，镇江二手房的报价更是一山比一山高，让人心碎！据中国房价行情最新数据显示，4月份，镇江1万/㎡的小区越来越少，最高挂牌价破00元/㎡！从整理的表格来看，润州区65个小区二手房在涨、京口区93个小区二手房在涨，丹徒也有32个小区二手房在涨...曾经以为，新房价格贵，想转战二手房的买房人，如今也凌乱了！现实真的太残酷了，年初不买房，一年又白忙！镇江未来的房价真的是难以预测！4、年镇江供地计划出炉，大多为热门板块地块，未来地价或迎来新一轮上涨镇江房价格局悄然改变，地价也正在以肉眼可见的速度迅速飙升！就来说4月30日镇江第一拍的四块地：丁卯地块起拍地价元/㎡、南徐地块起拍地价元/㎡，位置较远的另两块地起拍价是元/㎡和元/㎡。其一、丁卯挂出的地块起拍楼面地价元/㎡，位置紧邻丁卯高架，容积率仅1.4。值得一提的是，目前丁卯地王嘉源成交楼面地价元/㎡，这块地很大可能成为新的黑马，丁卯即将再迎新地王！其二、南徐这块超7万㎡的地块，起拍楼面地价高达元/㎡，优越的位置拥有着致命的吸引力，这块地必将迎来兵家相争！地价催生房价，也让人对今年镇江土拍充满期待：●今年镇江住宅用地合计.9亩，商服用地合计.9亩，工矿仓储用地合计.4亩，公共管理与服务用地.8亩。交通运输用地.8亩；●京口区、润州区、丹徒区、镇江市区、镇江高新区都有供地计划。其中润州区住宅用地供应量最多，达到.4亩。图源：镇江日报当然，曾今流拍的万科南地块、备受瞩目的北京华联地块、老恒顺地块、何家湾地块以及官塘商业地块，如果能在今年如约而至，一定将再度掀起镇江楼市高潮！有地产业内人预测，经过年的土拍大战，镇江未来地价或迎来新一轮的上涨！所以说，如果有买房计划，最好尽快落实，不然等到房价、地价上涨，买房就真的越来越难！
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